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              12月全國20大城市物業價格 綜合指數同比上漲0.99%
              發布時間:2015-12-25 丨 閱讀次數:2181

               近日,中國指數研究院發布《2015中國物業服務價格指數研究報告》(以下簡稱《報告》)顯示,12月,全國20大城市物業價格綜合指數同比上漲0.99%,環比微漲0.35%,同比漲幅仍明顯低于CPI漲幅、最低工資標準增速等指標。即使是物業價格位居全國第二位的北京,2.81元/平方米的繳費標準也未出現太大上浮。據不完全統計,現階段,我國物業服務企業在管面積已達160億平方米,近三年累計增長超過40%。甚至有消息稱,傳統物業服務與新型社區電商融合發展,有望撬動萬億元級的消費市場。然而,在長期面臨服務質量不高、物業費難收的“惡性循環”下,物業服務企業面臨著不小的經營難題。

                去年11月下旬,國家發改委會同有關部門發布《關于放開部分服務價格意見的通知》,明確指導地方放開非保障性住房物業服務價格,鼓勵市場通過競爭提供質優價廉的多樣化服務,為物業服務行業帶來更大的發展空間。按理說,主客觀條件都具備了,物業行業今年應有突飛猛進的發展,然而《報告》卻顯示,12月,全國20大城市物業價格綜合指數同比上漲0.99%,環比微漲0.35%,雖然被調查的20城市同、環比漲幅均未出現負增長,但統計后發現,物業價格的同比漲幅仍明顯低于CPI漲幅、最低工資標準增速等指標,身為一線城市的上海,價格指數與6月相比漲幅甚至僅為0.09%。具體到物業費價格,12月,上述20城市月均價為2.07元/平方米,北上廣深領銜占據價格高位,二線城市高低不均,最低的常州物業均價每月僅為0.95元/平方米。有業內人士直指這一價格與業界預期相去甚遠,如此好的形勢下,原地踏步幾乎等同于后退。中國指數研究院相關負責人也表示,雖然國家已明確指導地方放開非保障性住房物業服務價格,但是對大多數項目而言,物業費提價依然面臨較大難度。

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                作者:陳艷梅

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